Десять главных советов по обновлению дома

Планируете ли вы обновить свой нынешний дом или дом, который вы только что купили? Вот десять советов и приемов, которые помогут повысить шансы на то, что вы будете довольны, когда вернетесь обратно.

Перепродажа. Даже если вы планируете остаться дома, подумайте о следующем хозяине. Убедившись, что ваши обновления повышают стоимость при перепродаже, вы получите все возможности. Подумайте об обновлении кухни, увеличении пространства, добавлении террасы, установке паркетных полов и обновлении окон.

Планирование. Уделите много времени планированию того, что вы хотите. Посетите IKEA, чтобы узнать о вариантах хранения и пространстве, и зайдите в Интернет на Houzz, чтобы ознакомиться с идеями. Попросите вашего проектировщика или подрядчика показать вам, как именно обновления будут выглядеть в 3D. Вы же не хотите, дойдя до конца работы, сказать: «Ах, я бы хотел …»

Подрядчик. Тщательно выбирайте и получите три ставки. Поговорите со своими клиентами и ознакомьтесь с их работой. Спросите их страховой сертификат.

Договор. Получите подробный договор и пройдите его тонкой расческой. Общее представление о работе и рукопожатие не помогут, если вам все равно, что у вас получится.

Запланируйте несколько сюрпризов. Сюрпризы неизбежны, но они должны быть минимальными, если вы все спланировали. Отложите для них дополнительные деньги — 10% вашего бюджета на реконструкцию. Если вам не нужно его использовать, отлично.

Не покупайте собственные материалы . Если вы думаете, что собираетесь сэкономить, выбирая и покупая собственные материалы, вы можете пожалеть об этом. Подрядчикам не нравится такая практика, и они лучше умеют выбирать и вести переговоры, чем домовладельцы. Не волнуйтесь; они позволят вам сделать любой выбор, но предоставят им возможность управлять транзакциями и гарантией.

Соберите как можно больше вещей в тех частях дома, где будет работать. Подрядчики ненавидят возиться с кучей одежды и игрушек, а работа превращается в ужасный беспорядок.

Держись подальше . Я знаю, что это весело смотреть, и вы также хотите следить за работой, но подрядчики будут намного счастливее, если вы доверяете им выполнять работу, не оглядываясь через плечо или, что еще хуже, пытаясь помочь.

Минимизируйте изменения в середине потока. В процессе ремонта мы иногда понимаем, что в плане нужно что-то изменить. Если вы сильно переживаете по этому поводу, лучше расстроить подрядчика сейчас, чем жить с этим позже.

Сделайте профессиональный обзор работы. Даже если ремонтные работы небольшие, попросите независимого подрядчика или домашнего инспектора проверить, что было сделано, прежде чем вы напишете окончательный чек. Несколько сотен долларов, которые вы потратите на консультацию, обеспечат вам счастье и уменьшат количество сюрпризов в будущем.